以下のような記事が The Wall Street Journal にありました。非常に考えさせられる記事です。
【バルセロナ】クラウディオ・カッターネオさん(40、次の foto)は2002年にスペインに来て以来、不法占拠した住宅に暮らしている。
エコロジー経済学の教授でイタリア人のカッターネオさんが最初に不法占拠したのは、バルセロナ郊外にある市所有の誰も住んでいない住宅だった。他の20人
ほどの不法占拠者の仲間入りしたのだ。以来、そうした住宅を渡り歩きながら過ごし、現在は寝室6部屋の、プールが2つある豪勢な邸宅で暮らしている。
イタリアやスコットランドの大学で教えながら、第2の拠点ともいえるバルセロナに戻ってくると不法占拠を繰り返している。それには政治的な理由がある。
カッターネオさんは、市が所有する歴史的な建築物をデベロッパーが使う解体用の鉄球から守りたいと考えているほか、銀行に差し押さえられている物件に人が
住むことで劣化を防ぐのが目的だと話す。
こうした不法占拠の運動には「倫理規定」があるとカッターネオさんは言う。それは、空き家に限って占拠するというものだ。
ここ数年で、カッターネオさんの2歳の息子を含む7人の子供がこうした住宅で生まれた。住人たちは毎月1人当たり45ユーロ程度(約6200円)を出し合い、建物のメンテナンスと食料品の購入に充てている。
カッターネオさんは「私たちは自主的に計画した緊縮財政の中で暮らしている」と話す。庭の手入れや交流センターの運営などは分担して行い、「意思決定は総意に基づいて」行うという。
スペインでは不法占拠は犯罪だ。だが、不法占拠者や不動産投資家、銀行員などの話によると、少なくとも数千人が不法に住宅を占拠しているという。全国規模
の公式統計はない。バルセロナはこうした不法占拠者「オクパス」が最も多い街だ。オクパスと呼ばれる人たちには、アナーキストや自宅からの立ち退きを命じ
られて放置住宅に移り住んだ人など、さまざまな不法占拠者がいる。
不法占拠者は世界最大のプライベートエクイティ会社ブラックストーン・グループが直面する問題の一つだ。同社は7月に購入した4万戸分の住宅ローンから収益を得ようとしているためだ。これらの住宅ローンは国有化されたカタルーニャ銀行が扱っていたものだ。
カッターネオさんは、ブラックストーンの参入を「絶好の機会」だとみている。ブラックストーンが所有する空き家を占拠することは、不法占拠者にとって「投機的な取引との闘いをさらに正当化するもの」だからだ。
カッターネオさんによると、市が所有する住宅を不法占拠する人々は近隣住民と交流があり、なかにはこうした住宅の庭で作物を育てている住民もいるという。毎週木曜は若い近隣住民が庭で作業をし、不法占拠者と一緒に夕食をとる。
カッターネオさんが5月から不法占拠している寝室6部屋の住宅には他にもアルゼンチン人3人と、米国人と英国人が1人ずつ住んでいる。高いヤシの木に囲まれた、バルセロナ郊外のこの住宅は、周りに広がる山並みを望む高級住宅地にある。
高級住宅の中には、不法占拠者が住む前に銅製のパイプや風呂場の蛇口がもぎ取られている例もある。不法占拠者が住むことで、「貴金属をあさる人たちの好き勝手(にはさせない)」一助になっているとカッターネオさんは指摘する。
カッターネオさんが暮らす住宅のひと部屋にはシャツやズボン、セーターが積まれてあった。「住人が残していったか、寄付されたものだ。不法占拠者のどの住宅にもある」と言う。筆者(ジャネット・ニューマン記者)も好きなものを持っていっていいと言われた。
Wall
Street Journal recoge el caso concreto de un profesor que es parte de
un grupo que ocupó viviendas vacías y embargadas en Barcelona en
protesta por el papel jugado por los bancos en la burbuja inmobiliaria
española. Y señala que para ellos, la entrada de grandes inversores como
Blackstone en stocks de viviendas en España es “una oportunidad para
legitimar aún más su lucha contra la especulación”. El texto apunta que
el caso de Blackstone es un claro ejemplo de las dificultades que pueden
encontrarse en países aun aturdidos por años de recesión los inversores
de EEUU que está ahora recorriendo el sur de Europa en busca de
oportunidades de inversión inmobiliaria.
- See more at: http://www.radiocable.com/wsj-okupas-reto-blackstone5289.html#sthash.vb0AwD7a.dpuf
Detalla como Blackstone que pertenece al multimillonario Stephen Schwarzman ha apostado por la recuperación de España comprando el stock de viviendas embargadas de Catalunya Banc por 3.600 millones de euros y antes adquirió 1.869 pisos de renta baja en Madrid. Pero señala que el acuerdo ya le ha dado “dolores de cabeza” por las protestas contra los desahucios encabezadas por la PAH, que defiende el derecho a ocupar unas viviendas que pertenecían a un banco nacionalizado. También advierte que Blackstone tendrá que negociar con muchos inquilinos para evitar los procedimientos de desahucio y que el independentismo catalán añade incertidumbre a la inversión.Wall Street Journal es un diario estadounidense fundado en 1889 que publica Dow Jones & Company, una división de News Corporation que pertenece desde 2007 al magnate australiano Rupert Murdoch, que también controla Fox News y el británico The Times. Se le considera la biblia de la información financiera. Su tirada en 2013 fue de 1.480.000 ejemplares en papel y 898.102 suscriptores on line, lo que deja una circulación total de 2.378.827, la mayor de EEUU. Su línea editorial es conservadora y radicalmente a favor de la libertad y el libre mercado, aunque un estudio de 2004 aseguró que sus noticias eran más liberales o progresistas que las del NYT o NPR. El WSJ fue el primero en publicar información sobre los abusos financieros en Enron o el escándalo de las stock options.
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Wall
Street Journal recoge el caso concreto de un profesor que es parte de
un grupo que ocupó viviendas vacías y embargadas en Barcelona en
protesta por el papel jugado por los bancos en la burbuja inmobiliaria
española. Y señala que para ellos, la entrada de grandes inversores como
Blackstone en stocks de viviendas en España es “una oportunidad para
legitimar aún más su lucha contra la especulación”. El texto apunta que
el caso de Blackstone es un claro ejemplo de las dificultades que pueden
encontrarse en países aun aturdidos por años de recesión los inversores
de EEUU que está ahora recorriendo el sur de Europa en busca de
oportunidades de inversión inmobiliaria.
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Detalla como Blackstone que pertenece al multimillonario Stephen Schwarzman ha apostado por la recuperación de España comprando el stock de viviendas embargadas de Catalunya Banc por 3.600 millones de euros y antes adquirió 1.869 pisos de renta baja en Madrid. Pero señala que el acuerdo ya le ha dado “dolores de cabeza” por las protestas contra los desahucios encabezadas por la PAH, que defiende el derecho a ocupar unas viviendas que pertenecían a un banco nacionalizado. También advierte que Blackstone tendrá que negociar con muchos inquilinos para evitar los procedimientos de desahucio y que el independentismo catalán añade incertidumbre a la inversión.Wall Street Journal es un diario estadounidense fundado en 1889 que publica Dow Jones & Company, una división de News Corporation que pertenece desde 2007 al magnate australiano Rupert Murdoch, que también controla Fox News y el británico The Times. Se le considera la biblia de la información financiera. Su tirada en 2013 fue de 1.480.000 ejemplares en papel y 898.102 suscriptores on line, lo que deja una circulación total de 2.378.827, la mayor de EEUU. Su línea editorial es conservadora y radicalmente a favor de la libertad y el libre mercado, aunque un estudio de 2004 aseguró que sus noticias eran más liberales o progresistas que las del NYT o NPR. El WSJ fue el primero en publicar información sobre los abusos financieros en Enron o el escándalo de las stock options.
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BARCELONA— Claudio Cattaneo vive en una casa con seis baños y dos piscinas en las afueras de Barcelona sin pagar un centavo.
Cattaneo,
profesor de economía ecológica en Italia y en la Universidad de
Edimburgo, ha ocupado la vivienda en forma intermitente desde mayo. El
profesional de 40 años fue uno de los que se instaló en el inmueble
ilegalmente el año pasado tras descubrir que un banco español se lo
había quedado tras el no pago del deudor.
Los
ocupantes ilegales más radicales se han instalado en los últimos años
en propiedades embargadas y sucursales de los bancos para protestar
contra el papel que jugaron las instituciones financieras en la crisis
inmobiliaria española.
Su próximo blanco podría ser
Blackstone Group
BX -0.53%
LP, la mayor firma de capital privado del mundo, que en julio
acordó la compra de 40.000 créditos hipotecarios en Barcelona y sus
alrededores.
La llegada de Blackstone
presenta una "gran oportunidad" para los ocupantes ilegales, dice
Cattaneo, puesto que ocupar ilegalmente una vivienda perteneciente a
Blackstone "legitima su lucha contra la especulación".
A
medida que los inversionistas recorren el sur de Europa en busca de
oportunidades de inversión en bienes raíces, la compra de Blackstone
representa un claro ejemplo de los escollos que pueden encuentran en
países que aún sienten el impacto de años de recesión.
Los
precios de las viviendas españolas subieron 0,8% en el segundo
trimestre frente a igual lapso del año previo, el primer aumento
interanual desde 2008, según información divulgada este mes por la
agencia nacional de estadísticas. El repunte es una señal de que los
precios se están estabilizando tras desplomarse más de 35% durante los
últimos seis años.
No obstante, los
bancos españoles todavía conservan una gran cantidad de créditos
incobrables. La cartera vencida de la banca española se redujo a 13,2%
del total de préstamos a julio, luego de ascender a un máximo de 13,6%
en diciembre, según datos del banco central.
Blackstone
apuesta al repunte de la economía española y a su capacidad para cobrar
los créditos que le compró a Catalunya Banc SA, una entidad regional al
que el Estado inyectó 12.000 millones de euros, US$15.400 millones,
como parte de un paquete de rescate en 2011.
Un portavoz de Blackstone no quiso referirse al tema.
Blackstone
pagó 3.600 millones de euros por 6.400 millones de euros en créditos
hipotecarios en una subasta realizada por el gobierno, superando las
ofertas de otros interesados como Oaktree Capital Management LP y
Apollo Global Management.
APO -0.54%
Se espera que la operación se cierre a finales de año.
La
adquisición expande la creciente presencia de Blackstone en España. La
firma neoyorquina del multimillonario inversionista Stephen Schwarzman
compró en julio de 2013 1.869 departamentos que son arrendados y
subsidiados por el gobierno en Madrid por 125,5 millones de euros.
Ese
acuerdo ya ha generado dolores de cabeza. Los embargos hipotecarios
realizados por Blackstone han desatado protestas de los arrendatarios y
la Plataforma de los Afectados por la Hipoteca (PAH), un grupo que
defiende a los deudores.
PAH también
sigue de cerca la última operación de Blackstone y dice que los
ocupantes ilegales de España tienen el derecho de protestar contra las
viviendas adquiridas por Blackstone puesto que el banco que emitió los
préstamos fue nacionalizado.
Las
hipotecas adquiridas por Blackstone se concentran alrededor de
Barcelona, un baluarte de los llamados "okupas," un diverso grupo de
ocupantes ilegales que integran desde militantes del anarquismo a
familias que se vieron obligadas a vivir en casas abandonadas tras ser
desalojadas de las suyas.
A pesar de
tales obstáculos, Blackstone ya ha estado en negociaciones con otros
inversionistas interesados en comprar partes de la cartera de créditos,
señalan fuentes cercanas.
En el caso de
los créditos hipotecarios que no logre vender, Blackstone tratará de
que los deudores reanuden los pagos o paguen más de lo que han pagado
hasta ahora.
La tarea se volverá más
fácil conforme mejora la economía. El gobierno prevé un crecimiento de
1,2% este año y de 1,8% en 2015, una de las tasas más dinámicas en
Europa. El gobierno incluso ha insinuado que podría revisar al alza
tales proyecciones.
De todas maneras,
los economistas advierten que esta clase de crecimiento no será
suficiente para reducir en forma significativa la tasa de desempleo, que
llega a 25%.
En el caso de los
créditos que no pueda cobrar, Blackstone ejecutará los embargos de las
viviendas con miras a alquilarlas o venderás. No será fácil.
El
gobierno estableció en noviembre de 2012 una moratoria de los desalojos
y las autoridades han indicado que contemplan extenderla una vez que
expire en mayo de 2015.
La medida afecta
a los deudores de bajos ingresos, como las familias monoparentales con
dos o más hijos que ganan menos de 1.598 euros al mes.
Blackstone
acordó respetar la moratoria puesto que adquirió los créditos de
Catalunya, la que había hecho lo mismo, dijo una vocera del Ministerio
de Hacienda de España.
"El ocupante
ilegal de hoy es su vecino de ayer" dice Vicente Beltrán, un agente de
bienes raíces en Valencia. Agrega que no coloca letreros de "en venta"
en las propiedades para no llamar la atención de posibles okupas.
PAH,
que fue fundada en Barcelona en 2009, Ha sido uno de los principales
proponentes de la adopción de una moratoria sobre las ejecuciones de
embargos. El grupo ha sido un obstáculo para los bancos españoles que
tratan de embargar las propiedades y desalojar a decenas de miles de
deudores que no han pagado. La entidad ocupó en marzo durante 17 días
una oficina de
Banco Bilbao Vizcaya Argentaria,
BBVA.MC -2.01%
el segundo banco español por valor de mercado, en Sabadell, un
suburbio de Barcelona, para protestar contra los embargos hipotecarios.
El
24 de marzo, los miembros de PAH ocuparon más de una decena de
sucursales de BBVA. Un afiche en una manifestación realizada el día
siguiente mostraba una imagen del ex boxeador Mohamed Ali, en guardia, y
encima las palabras "Justicia Social". Al lado opuesto aparecía la
imagen de Francisco González, presidente de BBVA, junto a la leyenda
"Oligarquía". Un vocero del banco se abstuvo de comentar al respecto.
いつまで続くのでしょうか。何事にも終わりは在るでしょうが。
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